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一个产业园区开发的过程即是一个招商的过程。改革开放以来，中国各地方政府为了加快本区经济发展，纷纷设立开发区和工业园区，作为地方经济对外开放的窗口，早期通过税收优惠、基础设施配套和公共服务等举措进行全面的招商引资，极大地影响着各地经济的启动，创造了许多“经济奇迹”和“财富神话”。然而，随着园区行业形势的更迭与发展，传统的坐地招商、政策招商早已不再对企业有强势的吸引力，在不断更新的经济环境和竞争要求下，开始暴露出诸多的问题，而一些园区招商创新模式开始陆续出现，冲击着既有的传统园区模式，引领着全新的园区招商引资范式。

据统计，中国中小企业的平均寿命仅2.5年，集团企业平均寿命仅7-8年，因此，企业的一次选址往往贯穿着企业的全生命周期。企业选址等同于战略落地，对于任何一个企业来说，选址都是发展中面临的重大决策。今天，与大家分享企业选址需要重点考虑的六大因素。

近日，济南市钢城区委副书记、区政府区长程学锋，区委常委、区政府副区长高宇，经济开发区党工委委员、管委会副主任何小刚，区人民政府办公室主任、区大数据局局长刘方永，区投资促进局局长孙晓敏一行来访太阳集团官网参观交流，太阳成tyc33455cc董事长王瑞强、产业招商事业部副总经理杨文志、产业招商事业部副部长程涛、运营经理李娜娜、李晓东等进行了热情的接待。

招商引资的赛道上，必须要注重实效，有效的招商重在转变思维模式，掌握顶层的招商思维才是制胜之道。 为此，本文总结整理出招商引资工作中应该具备的十大思维，供广大招商同仁参考和借鉴，进一步查漏补缺，提升自己的工作能力。

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16 关于国进民退，业内存在广泛的误解 1.民退是国进的原因，是企业投资收缩的结果，地方发展需要有人承担职责2022年除了个别家底厚的、高瞻远瞩的、亦或是有些愣的不要命的，哪个企业敢做逆周期投资？目前而言，以前规划内的很多二三四线城市已经被主流企业彻底划出的投资名单，但由于这些区域本身需要发展，特别是供应链、产业链的发展，那国资只能顶上。 2.国进背景下市场化企业仍在参与，只是增加了总局控盘的角色。就笔者来看，大多数国资城投对于园区兴趣程度是不高的，他们更感兴趣的是为区域做一些招商引资的绩效工程，而对于园区业务自身收益方面的关注程度并不高，而且自

09 产业地产还是猫捉老鼠的游戏，多花点精力在产业的需求上 先讲个故事，去年有人拜访张江集团，张江集团领导很谦虚说我们的产业投资做的不好。好与不好，主要取决于好与不好到底用什么评价，你要用投资收益来评价，那比张江做的好的各类股权投资基金是很多的；你要用基金对于区域发展、中国产业发展贡献来评价，起码国内 - 张江无人能出其右！ 园区非常大的价值就是统筹算账，单个业务的价值是有限的，叠加城镇化与区域发展、产业集聚才是有价值的，多者互补协同作战。以产业集聚产生的科技创新生产力进步、城镇化产生的城市发展效益作为最终底牌，构建一个区域发展永不亏损的基

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